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租售并举新一线年南京租赁房源最多杭州租房价

  12月17日,58同城、安居客发布《2019年中国住房租赁报告》,数据显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,其中,50㎡以下租赁房源占比超三成,超过半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,强化对租赁房源的备案及监管、持续推进对租赁行业的金融类支持以及税收优惠政策将是2020年住房租赁市场的主导方向。从城市范围看,2019年排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围,预计2020年租赁政策将会在更多城市落地。

  58同城、安居客发布的《2019年中国住房租赁报告》指出,与租赁需求相对应的,是2019年第四季度租赁房源供应总量呈下行趋势,月均值环比第三季度下降13.2%。从城市层面来看,北京、上海、深圳租赁房源供应量依旧稳居全国前三,南京全年租房供应领先新一线年全国租赁房源主力供应面积集中在50㎡以下和70-90㎡两个区间,占比分别为33.3%和21.3%。

  58安居客房产研究院数据显示,小户型房源更受租房群体青睐。重点19城中1居室的租赁房源占比41.8%,2居室占比33.5%,4居室及以上大户型租赁房源不足5%。

  与此同时,超过半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下,其中1001-2000元/月的房源占比最高,为26.4%;2001-3000元/月的房源占比也高于两成。

  58同城、安居客《2019年中国住房租赁报告》关于租金的数据显示,从全年月租金价格走势上看,6-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,在一定程度上影响了租金走势。其中7月份的月租金价格在全年最高,达到42.3元/㎡·月,而后呈现下降趋势,截至11月当月最低点达到40元/㎡·月。

  新一线城市中,杭州荣登“最贵”城市,租金价格在50元/㎡·月以上;其次为天津,租金价格在42元/㎡·月,其他城市的租金价格多在20-40元/㎡·月之间。

  三、新一线城市成都住房安居成都第一,杭州薪酬、租金双高(高消费、高收入)

  结合58安居客房产研究院&58同城招聘研究院综合数据,作为安居指数综合排名第一的城市,成都租房访问量排全国第二,但租金价格却只排名在第十五名。一方面是较为平稳、友好的租房环境,另一方面,成都的求职活跃度排名第五,2019年前三季度成都企业招聘活跃排名第二,同比增长6.27%。较低的居住成本以及广泛的就业机会,吸引了大量人才流入成都。

  58同城、安居客《2019年中国住房租赁报告》对杭州的综合数据研究发现,杭州薪酬支付排名仅次于上海位居全国第二,2019年企业支付薪资同比增长15.96%,增幅排名第一。但相对应的,杭州的居住成本也相对较高,尽管租房访问量排名第九、租房供应量排名第六,但杭州2019年1-11月平均租金为50.6元/㎡·月,在新一线城市中位居最高位。

  值得注意的是:2019年杭州发布落户新政,全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的可直接落户,进一步敞开大门广纳贤才。人才的大量流入或将对杭州的住房租赁市场带来更高要求。因此,健全住房租赁市场管理,改善人群租房体验也将成为未来杭州租赁政策的重点。QQ客户端增联通网上营业厅嘉元科技:广东嘉元科技股份有限公司向不特定